Rodinný dom na predaj v lokalite Miloslavov v okrese Senec

Moderný 4-izbový rodinný dom s nadčasovou architektúrou, tepelným čerpadlom a záhradou | Miloslavov – Kačínska ulica

Súčasná architektúra, kvalitné stavebné materiály a premyslená dispozícia vytvárajú bývanie, ktoré spája estetiku, funkčnosť a energetickú úspornosť. Tento 4-izbový rodinný dom na Kačínskej ulici v Miloslavove ponúka všetko, čo moderná rodina očakáva – dostatok priestoru, súkromie vlastnej záhrady a komfort bývania v pokojnej rezidenčnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

Denná časť domu je navrhnutá ako otvorený priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Veľkoformátový HS portál zabezpečuje dostatok denného svetla a plynulé prepojenie interiéru s krytou terasou a záhradou. Kuchyňa ponúka priestor na kuchynský ostrov aj veľký jedálenský stôl, vďaka čomu sa stáva prirodzeným centrom rodinného života.

Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technický priestor pod schodiskom a samostatná izba vhodná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba.

Poschodie tvorí súkromná nočná zóna s dvomi priestrannými spálňami a veľkou kúpeľňou s vaňou, toaletou a priestorom na práčku a sušičku. Otvorený priestor až do krovu s priznanými drevenými hambálkami dodáva interiéru výnimočný charakter, vzdušnosť a príjemnú atmosféru.

Dom sa predáva vo vyhotovení holodom, ktoré umožňuje budúcim majiteľom dokončiť interiér podľa vlastného štýlu a potrieb.

Hlavné benefity
moderná 4-izbová novostavba
úžitková plocha 113,9 m²
pozemok s výmerou 345 m²
záhrada 257,4 m²
krytá terasa s výmerou 20,6 m²
tepelné čerpadlo WOLF
teplovodné podlahové vykurovanie
možnosť podlahového chladenia
veľkoformátové okná s izolačným trojsklom
HS posuvný portál na terasu
príprava na exteriérové rolety
kvalitná tehlová stavba Porotherm
tri parkovacie státia na pozemku
Technické vyhotovenie

Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály s dôrazom na dlhú životnosť a energetickú efektivitu. Obvodové murivo tvorí keramická tehla Porotherm hrúbky 300 mm, vnútorné priečky sú z tehál Porotherm hrúbky 150 mm.

Dom kombinuje plochú a sedlovú strechu. Sedlová časť je tvorená dreveným hambálkovým krovom s pálenou strešnou krytinou Terran Zenit Max vo farbe grafit. O tepelný komfort sa stará kvalitné zateplenie strechy minerálnou vlnou a EPS izoláciou.

Veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom v dekore Irish Oak zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a strešné okná Velux.

Komfort bývania zvyšuje tepelné čerpadlo WOLF s teplovodným podlahovým vykurovaním a možnosťou podlahového chladenia počas letných mesiacov.

Exteriér

Pred domom sa nachádzajú tri parkovacie miesta zo zámkovej dlažby. Krytá terasa nadväzuje na súkromnú záhradu, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia aj detské hry. Oplotenie medzi pozemkami je riešené pletivovým plotom, pričom predná časť pozemku zostáva otvorená s možnosťou dobudovania posuvnej brány podľa predstáv nového majiteľa.

Štandard

Dom sa predáva ako holodom. Ale v prípade záujmu Vám ho vieme dokončiť do štandardu: sanita, parkety, obklady, dlažby a iné

Súčasťou štandardu sú:

interiérové omietky,
podlahové potery pripravené na finálne podlahy,
kompletné elektroinštalácie ukončené v podomietkových krabiciach,
rozvody vody a kanalizácie,
podlahové vykurovanie,
tepelné čerpadlo,
príprava na exteriérové tienenie.

Lokalita

Kačínska ulica v Miloslavove patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality pre pokojné rodinné bývanie. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, služieb, športovísk aj železničného spojenia do Bratislavy. Výborná dostupnosť do hlavného mesta v kombinácii s pokojnou atmosférou robí z Miloslavova ideálne miesto pre každodenný život.

Cena tejto nehnuteľnosti: 329900,- eur (vrátane právneho a realitného servisu)

V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku prosím kontaktujte:
realitný poradca Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470, email: d.fusekova@gmail.com