Rodinný dom na predaj v lokalite Miloslavov v okrese Senec

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj : Luxusný rodinný dom s bazénom, záhradou a garážou – Miloslavov, Alžbetin Dvor

V pokojnej a vyhľadávanej časti Miloslavova – Alžbetinom Dvore vám predstavujeme rodinný dom, ktorý ponúka komfortné bývanie, kvalitné materiály, premyslené technické riešenia a nadštandardné zázemie pre celú rodinu.

Dom stojí na pozemku s výmerou 686 m² a ponúka úžitkovú podlahovú plochu až 150 m², pričom zastavaná plocha domu je 170 m². Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a zároveň nechcú robiť kompromisy v oblasti komfortu.

DOM A TECHNICKÉ PARAMETRE
Dom je 4 izbový s garážou a je postavený z tehly hrúbky 30 cm s 15 cm zateplením, čo spolu s kvalitným vykurovaním prispieva k príjemnej vnútornej klíme a nízkym prevádzkovým nákladom.
O vykurovanie sa stará teplovodné podlahové kúrenie napojené na kvalitný kotol Buderus. Komfort počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia Panasonic, ktorá zároveň umožňuje aj vykurovanie.
Strecha je pokrytá pálenou škridlou.
Pri dome je aj prestrešená terasa s posuvnými tieniacimi lamelami a so záhradným sedením
Bezpečnosť domu zabezpečuje alarm a vonkajšia kamera.
K dispozícii je tiež pochôdzna povala, ktorá ponúka praktický úložný priestor.
Na všetkých oknách sú osadené sieťky proti hmyzu.

INTERIÉR DOMU:
Interiér domu je vybavený kvalitnými materiálmi a prvkami vyhotovenými na mieru.
Dominantou dennej časti je je priestranná a presvetlená obývacia izba s koženou sedačkou a jedálenským kútom, voľne prepojená s kuchyňou, kde je biela lesklá kuchynská linka na mieru, s množstvom úložného priestoru, vybavená kvalitnými spotrebičmi vrátane americkej chladničky LG a praktického otočného koša. Nočnú časť domu tvorí spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Ďalej je tu ešte detská izba a pracovňa.
Interiérové dvere sú zhotovené z kvalitného dreva v prevedení čerešňa – zn. Sapeli, ktoré dodáva interiéru nadčasový a elegantný charakter.
Výrazným prvkom domu je kúpeľňa s originálnym obkladom z Portugalska, ladeným do románskeho štýlu. Použité materiály vytvárajú priestor s osobitou atmosférou a charakterom.

ZÁHRADA A BAZÉN
Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je priestranná súkromná záhrada s veľkým bazénom s rozmermi 8 × 4 m.
Bazén je zastrešený a využiteľný počas celej sezóny, vybavený vlastnou filtráciou. Okolie bazéna je upravené kvalitným páleným thermo drevom, ktoré vytvára príjemný priestor na oddych, relax a letné posedenia.
Pri bazéne sa nachádza aj samostatná vonkajšia sprcha, čo oceníte najmä počas letných mesiacov.
Záhrada je vybavená automatickou závlahou a nechýba ani ochranná sieť proti krtkom, ktorá pomáha udržiavať trávnik v perfektnom stave.

PARKOVANIE A GARÁŽ
O parkovanie je postarané nadštandardne.
Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a zároveň je možné zaparkovať ďalšie 3 vozidlá vo vnútornej časti pozemku.
V garáži sa nachádza aj nabíjačka pre elektromobil, čo predstavuje praktický benefit pre majiteľov elektrických vozidiel.
Garáž má podlahové kúrenie a zadnú technickú miestnosť.

NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
Napriek svojej veľkosti a nadštandardnému vybaveniu má dom veľmi priaznivé mesačné náklady:
plyn: približne 70 € / mesiac
elektrina: približne 50 € / mesiac
voda: približne 20 € / mesiac
Celkové náklady tak predstavujú približne 140 € mesačne, čo je vzhľadom na veľkosť domu, jeho vybavenie a bazén veľmi priaznivá hodnota.

PREČO PRÁVE TENTO DOM?
• úžitková plocha až 150 m²
- nadpriemerne veľké izby
- možnosť prerobiť dom na plnohodnotný 5 izbový dom
• zastavaná plocha približne 170 m²
• pozemok 686 m²
• kvalitná tehlová stavba 30 cm + 15 cm zateplenie
• teplovodné podlahové kúrenie - kotol Buderus
• klimatizácia Panasonic s možnosťou vykurovania
• pálená strešná krytina
• alarm a vonkajšia kamera
• pochôdzna povala
• sieťky proti hmyzu na všetkých oknách
• kuchynská linka na mieru
• americká chladnička LG a kvalitné spotrebiče
• drevené interiérové dvere – čerešňa/zn. Sapeli
• kúpeľňa s originálnym portugalským obkladom
• bazén 8 × 4 m so zastrešením a filtráciou
• terasa pri bazéne z páleného thermo dreva
• vonkajšia sprcha
• automatická závlaha
• ochranná sieť proti krtkom
• garáž s dlažbou, s podlahovým kúrením a technickou miestnosťou
• parkovanie pre ďalšie 3 vozidlá v areáli
• nabíjačka pre elektromobil
• nízke mesačné prevádzkové náklady

Tento dom je určený pre tých, ktorí hľadajú viac než len nehnuteľnosť – komfortné rodinné bývanie s vlastným bazénom, záhradou, garážou a kompletným technickým zázemím, kde je možné tráviť voľný čas bez potreby ďalších investícií.

Miloslavov – Alžbetin Dvor zároveň ponúka príjemné rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy s dobrou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí.

Cena tejto nehnuteľnosti je 499000,- eur (vrátane komplet právneho a realitného servisu)

Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku:
Kontakt: realitný poradca Dagmar Fuseková, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk